ちょっとワケあり！ 東海地方お値打ち物件
「憧れのマイホームを手に入れたいけど、高くてムリ…」と諦めてしまう前に、よ～く探してみてください。お値打ち物件は探せば意外とあるんです。ただ、お値打ちなだけあって、目を疑うような驚きのワケがあるかもしれません…！
マンションの最上階なのに750万円もお値打ちなワケ「日当たりは良いけど…」
名古屋市内にあるマンションがお値打ちになっていると聞きつけ、やってきたのが八事駅。物件の最寄駅です。
この物件を案内してくれるのは、センチュリー21興和ホームの佐久間渚生さん。
八事駅は鶴舞線と名城線の2路線が通り、名古屋駅や栄駅まで約20分。市内のどこに行くにも便利な場所です。さらに、駅の近くには大型スーパーもあり、普段の買い物に困ることもなさそうです。
駅から物件まで実際に歩いてみると約10分で到着しました。5階建てマンションの最上階、2LDKの部屋。1年ほど前に300万円かけてフルリフォームしているので新築同様です。リビングからは市内が一望でき、眺望は抜群！ 夜になると街の光がキレイに映り、夏には名古屋港の花火大会も見えるそうです。
気になるお値段は…なんと1000万円！ 佐久間さんによると、周辺のマンションより750万円ほどお値打ちだといいます。
なぜお値打ちなのか聞いてみると、2つのワケがありました。
1つ目のワケは玄関の先。実はここ、築41年の古いマンションのため、エレベータがないのです。部屋は5階。毎日登るとなると少しキツイかもしれません…。
もう1つのワケは北側の部屋に。南側にあるリビングの眺望は抜群に良いのですが、北側の部屋の窓からは見えるのは…なんと一面のお墓！ ある意味これも絶景ですが、一般的に印象はよくありません。
ただ、墓地は永代供養で建物が建たないため、日当たりの良さは保証されます。
海辺の和風住宅が220万円お値打ちなワケ「風呂と外観が…」
海辺の和風住宅がお値打ちになっていると聞いて、やってきたのは愛知県蒲郡市の名鉄形原駅。蒲郡駅から電車で8分ほどの場所です。
この物件を案内してくれるのは、センチュリー21興和ホームの塚田貴成さん。
ここから物件までは徒歩7分。古い住宅がある狭い通りをしばらく歩いたところにありました。2階建ての和風住宅で8DKという広さ。近くには保育園や学校もあります。
1階には和室が5部屋もあり、和風住宅ならではの縁側も。2階からは、自宅にいながら海を眺めることができます。さらに、潮風から車を守るガレージ付き。
この物件のお値段は…まさかの780万円！ 塚田さんは周辺の物件より220万円ほど安いといいます。なぜお値打ちになっているのでしょうか。
そのワケは、お風呂にありました。浴室に向かう途中にあったのは、脱衣所として使われていた土間。外との隔たりは壁ではなく扉なので、風呂上がりに湯冷めしてしまいそうです。さらに、浴室前の廊下は歩くとベコベコ凹みます。床下が腐っているためリフォームが必要なのだそうです。
そして、もう1つのワケは外に。玄関を出て振り返ると、外壁が真っ赤。目を引く鮮やかな赤色は、古い住宅街の中ではかなり目立ち、好みも分かれます。
外壁を赤くしたワケをオーナーに聞いてみたところ、昔、この家はベトナムの技能研修生の寮として使われていて、故郷から遠く離れた場所で頑張る研修生たちを励まそうと、人を元気にする赤色に塗り替えたということでした。
最新住宅が想定500万円以上お値打ちなワケ「周辺がキツい…」
築浅の戸建て物件がお値打ちになっていると聞きつけ、やってきたのは愛知県知多市の名鉄巽ヶ丘駅。名古屋駅まで約30分の通勤圏です。
この物件を案内してくれるのは、不動産SHOPナカジツの西野由里子さん。
駅から物件までは徒歩15分、車なら約3分で到着する好立地。学校やスーパーも近く、梅の名所として知られる佐布里池（そうりいけ）や新舞子マリンビーチなど、レジャースポットもたくさんあります。
スタイリッシュな外観が印象的な築8年の築浅物件。間取りは4LDKで、車2台を停められる駐車場もあります。玄関はカードキーになっていて鍵穴がなくセキュリティも万全。ドアの内側には3カ所の内鍵が付いています。LDKは開放感のある吹き抜けで、2階とつながっているので、コミュニケーションを取ることが出来ます。
この物件のお値段は…驚きの2780万円！ 西野さんによると、巽ヶ丘駅周辺と比べて想定価格で510万円ほど安いそうです。一体なぜなのでしょう…？
最寄り駅から5分ほど歩いたところに、そのワケがありました。目の前に続くのは急な坂！ 実は、坂道を3つ登った先に物件があるのです。慣れているはずの住民も「この坂道は休憩しながら登らないとキツイ」といいます。
1つ目の坂道はスタートからどんどん急勾配に。滑り止めで地面には溝が付いています。2つ目は緩やかで長～い坂が続きます。ここまでくれば、もうすぐ着くかと思っていると、急勾配すぎる3つ目の坂が。まるで空に向かって歩いているようです。山頂に到着するまで徒歩で約15分。駅で忘れ物に気がついても戻るのをためらうほどの道のりです。
しかし、「この坂を毎日登っているから足腰が強くなった」と話す住民もいました。身体を鍛えたい人や健康志向の人にはもってこい物件なのかもしれません。
お値打ちになっている物件には、やはり何かしらワケがあるようです。しかし、物は言いよう、考えよう。デメリットをメリットと捉えることができれば、良い買い物になるかもしれません。
※ここで紹介した物件はすでに売れている可能性があります。
