■東京23区の平均家賃　“過去最高額”更新中

いま、ピークを迎えている新生活の「賃貸物件探し」。

都内の不動産会社（ヴィダックス渋谷本店）に来ていたのは、25歳のカップル。この春、一緒に住み始めるそう。

スタッフ
「家賃はいくらぐらい？」

物件探す2人（25）
「15万円以下」

「独立洗面台と、キッチンが広い物件がいいなと思います」

希望は2DK以上で、特に重要視していたのは「職場までの距離」。

物件探す2人（25）
「（職場は）私は三鷹で、彼は」

「大崎です」

「ちょっと離れちゃってて」

それぞれ電車で40分以内、東京23区で探すと…

スタッフ
「20万近くになってくる、2DK以上で」

■新生活に向けて…理想と現実のギャップ

物件探す2人（25）
「20万はちょっと…」

「貯金できなくなりそうじゃない」

予算内で提案されたのは、府中市の物件。

「いやー、でも場所がどうだろう」

この日は決めきれず。実家暮らしの男性は初めての物件探しに…。

「思ったより大変ですね。（東京は）高い。全然高いですね」

7か月連続で過去最高額を更新している「23区の家賃」。理想と現実のギャップに頭を抱える人たちを取材しました。

■都内で住み替えに“影響大” 23区の家賃高騰

不動産会社に見せてもらったのは、渋谷区の賃貸マンション。1LDKの約37㎡、幡ヶ谷駅から徒歩約10分で、家賃は15万4000円です。

タウンハウジング東京 渋谷店　黒澤 俊厚 店長
「渋谷エリアでいうと、（1～2年で）10％～15％賃料が上がっています」

資材の高騰などを理由に、23区の平均家賃はこの1年、単身者向きで約5400円、ファミリー向きで1万1000円ほど上がっています。（アットホーム調べ）

■子どもの成長で新居探しも…難航

「いらっしゃいませ」

都内の不動産会社にやってきたのは、小学5年生と1年生の子どもを育てる4人家族のお父さん。

4人家族の父（40代）
「子どもが大きくなってきて、いま住んでいる部屋が手狭になってきたので」

現在は世田谷区の2LDKで家賃は15万円ほど。新居を探すのは10年ぶりだそう。

「20万円ぐらいまでに抑えられたらなと」

小学校の学区を変えずに今より広い部屋を希望すると…。

スタッフ
「管理費含めて24万5000円、広さでいうと75㎡あるんですよ」

4人家族の父（40代）
「広っ。スペックは申し分ない。金額以外は…」

その後も。

スタッフ
「管理費ないので23万円ですね」

4人家族の父（40代）
「なるほど…23万円」

理想と現実のギャップに決めきれず…。

「10年前と比べたら明らかに上がっている。中学・高校・大学ってお金かかってくるので、固定費は抑えられると一番いいのは確かなんですけれども」

■予算オーバー…妥協の決断は

都内で引っ越しを考える28歳の男性も家賃の高さに苦戦中。1人暮らしの予算は12万円。1DK以上、勤務先の最寄りの渋谷駅まで乗り換えなしで30分以内が希望です。（風呂トイレ別・独立洗面台・木造以外）

スタッフ
「本当に人気物件なんですこれ」

会社員　物件探す28歳
「13万2000円…」

気に入ったものの予算オーバー。そこで…

「乗り換えありだと？まだあります？」

スタッフ
「乗り換えありだと、また（選択肢）広がると思います」

物件探す28歳
「しょうがないか…」

予算と間取りは変えず、「乗り換えあり」で妥協。

「これで進めてもらう」

3時間かけ、新築の物件（1DK／11万9000円）を見つけることができました。

「来る前にイメージしていた感じと今の感じ（条件）厳しかったので、見た中で一番良かったかな」

■新社会人の希望…自分で家賃を…

都内で1人暮らしをする22歳の大学生も新居を探す1人。

大学生（22）
「4月から就職なので、引っ越しを考えています」

希望は世田谷区の就職先へ自転車通勤で30分以内の物件。これまで親に援助してもらった家賃も、4月からは自分で払うそうで。

スタッフ
「家賃は7万円まで？」

大学生
「くらいで考えています」

スタッフ
「お風呂・トイレは絶対、別がいいですか？」

大学生
「別がいいです」

他にも譲れない条件が。

「あと、ペット可」

スタッフ
「いまもう飼っています？」

大学生
「飼っています。犬です」

さっそく、調べてもらいますが…

スタッフ
「全然ない…物件」

予算内では見つからず。

■譲れない条件で家賃も高く…決断は

ペット可の物件は一般の物件と比べ、同じ間取りでも家賃が高いことが多いといいます。そこで予算を1万円あげてみると…

スタッフ
「7万9000円です。管理費込み。自転車30分、ぴったり」

見つかったのは狛江市の物件。風呂・トイレ別でオートロック付きです。

大学生
「うーん、めっちゃいい」

悩んでいると…。

大学生
「あっママです、すみません」

北海道に住む母親から電話が。

大学生
「いや北海道が安すぎるんだよ。犬いるってなると（東京は）これぐらい普通なんだって。給料の3分の1だっけ、普通は…分かってるよ」

母親は家賃の高さを心配。

大学生
「（東京は）高いし、厳しいなって思います」

気になる！班
「可能なら家賃は…」

大学生
「そうですね。低くしたいです」

この日は決められず、物件探しを続けるということです。

（3月12日『news every.』より）